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2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期

政府债定融 2021年06月29日 10:35 38 linbin123456

【2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期】┃享全国超高返点最新项目,最优返利,返点现结,多年从业经验,专业风控团队把控风险

河南第二大城市洛阳最强区-涧西区财政一般预算收入30.94亿 ,政府债务率仅14.15% ,GDP超过600亿当地最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资, 存续债券6只,存量规模24亿元,2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元(项目回购款) 信托同款!!每日当天成立
【2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期】
规模:10000万
期限及付息:12个月和24个月 自然季度付息
12个月:30-50-100-300万:8.8%-9%-9.2%-9.4%
24个月:30-50-100-300万:9%-9.3%-9.5%-9.8%
【融资方】洛阳市xx发展投资有限公司,由洛阳市涧西区人民政府实际控制,纯政府平台公司,AA主体评级,发债主体(共存续6只债券,债券余额24亿,债项评级AAA),截止2020年12月31日,总资产132亿,同比增长43%,净资产62亿,同比增长54%。2020年全年收入实现7.61亿,同比增长25% ,净利润1.3亿,同比增长46%。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元,融资方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体。公司主营业务主要包括土地整理开发和保障性住房及配套基础设施建设。土地整理开发业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》,洛阳市涧西区人民政府以大包干的方式委托公司对区内的建设用地进行整理。涧西区人民政府支付公司土地整理项目所发生的实际成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益。涧西区人民政府指定评审机构于年度 12 月 31 日前对公司年度建设的土地整理开发项目的成本投入进行评审,并按照约定支付项目成本及项目收益。保障性住房及配套基础设施建设业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》涧西区人民政府委托公司建设洛阳市涧西区保障性住房及相关配套基础设施建设项目,公司负责工程设计、融资、项目管理和施工建设,按规定使用项目建设用地。涧西区人民政府支付公司工程项目所发生的实际成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益。
【增信措施】
【担保方】洛阳市xx开发建设有限公司,由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股,实控人是涧西区政府,纯政府平台公司。截止2020年12月31日,总资产27亿。
【应收账款质押】一期和二期分别各提供7000万应收账款质押担保。
【区域经济】
洛阳市:2020 年,实现GDP5128.4亿元,排名全省第二,公共预算收入实现383.9亿,政府负债率10.33%。涧西区:2020年,实现GDP超过600亿,公共预算收入实现30.94亿,排名全市第一。

已兑付项目展示:

产品名称陕国投信托-昆明池公司专项债权投资集合资金信托计划发行机构480480">陕西省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限12-24个月本期规模(万)50000万预期年化收益率1年期 100-300 万 7.8%; 300-600 万 8.3%; 600-1000万 8.5%; 1000 万元及以上8.9%; 2年期 100-300 万  8.0%; 300-600 万  8.7%; 600 万及以上8.9%;

按年分配


资金用途

陕国投将信托资金全部用于投资西安昆明池投资开发有限公司(简称:昆明池公司)作为债务人的专项债权,债权投资资金用于补充企业流动资金需求,并且不得用于房地产开发、土地开发。


还款来源

本信托还款来源为昆明池公司的经营收入。


风控措施

西安沣东控股有限公司与陕国投签署《陕国投·昆明池公司专项债权投资集合资金信托计划保证合同》,为昆明池公司依约履行债务偿还义务提供连带责任保证担保。


昆明池公司作为昆明池景区内唯一的市政基础设施建设及运营主体,主要收入来源为云汉大道商业街项目和斗门水库试验段生态景观设施暨昆明池七夕公园的运营收入、代建工程款收入和代建项目管理费收入等。预计信托期间,昆明池公司收入额较大,能为本信托计划的还款提供强有力的保障。

往期信托定融项目列表:

华澳信托:臻诚130号凉都开投集合资金信托计划 XX信托:XXJY2019-8号项目集合资金信托计划D XX信托:财富泽惠坤润25号集合资金信托计划 陆家嘴信托:润和97号集合资金信托计划第 四川信托-锦鑫2号集合资金计划 方正东亚信托-方兴40号集合资金计划(第一期) XX信托:当代武汉优债集合资金信托计划1 XX信托:泓玺一号债券投资集合资金信托计划 建信信托:信远40号集合资金信托计划B5、B6 XX信托:华申13号集合资金信托计划

标签: 2021年洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期 二期

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