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高密华荣实业发展政府债

政府债定融 2021年06月29日 14:42 30 linbin123456

【高密华荣实业发展政府债】享全国超高返点,专业风控团队把控风险,返利现结,合同可面签

山东高密华荣实业收益权资产12月
期限:12个月付息方式:按季付息
预期收益:20万 8.8%,50万 9%,100万 9.2%,300万 9.5%
亮点:百强县,土地抵押,AA主体融资担保!

资金用途 资金用于受让足额应收账款收益权并补充企业流动资金。
风控亮点 
【1】高密市xx营投资有限公司提供无限连带责任担保;
【2】足额应收债权;
【3】高密市xx营投资有限公司以其名下一宗土地使用权作为抵押物为高xx业发展有限公司按约定偿还贷款本息提供抵押担保。

产品简称:山东高密华荣实业收益权资产12月
产品规模:5亿       余额 :  4.9亿
融资方:高xx业发展有限公司
高xx业发展有限公司,成立于2017年09月01日,注册资本20亿元,由高密市国有资产运营中心控股。主体信用评级AA+。经营范围:从事政府授权范围内的国有资产投资、管理和运营,国有股权投资与管理,政府管理项目的投融资业务;企业管理咨询服务;公共基础设施开发建设;土地整理服务;土地储备管理服务等。截至2020年9月末,总资产598.76亿元,总负债388.93亿元,负债率64.95%。

担保方 
高密市xx营投资有限公司
高密市xx营投资有限公司,成立于2003年12月25日,注册资本7.8亿元,由高xx理有限公司控股。AA主体评级。经营范围:管理政府授权范围内的全市行政事业单位资产和其他国有资产,城市基础设施开发建设,为企业提供信息咨询,土地整理和一级开发。截止2020年12月末,总资产224.67亿元,总负债86.16亿元,负债率38.34%。

地区优势
高密隶属于山东省潍坊市,东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉,诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡,2019年综合竞争力全国百强县(市)全国营商环境百强县,2019年中国县级市全面小康指数前100名,全国制造业,工业百强县市。一般公共预算收入超50亿。
产品概述
季度付息+土地抵押+山东高密AA+平台融资,AA担保+全国百强县市!

【高xx业发展应收账款收益权资产计划 】
【基本要素】12/24个月共50000;季度付息(每年3,6,9,12月.10);
20万-50万-100万-300万;
12个月:8.8%-9%-9.2%-9.5%;
24个月:9%-9.3%-9.5%-9.8%
【资金用途】受让足额应收债权并补充企业流动资金
【融资方】高密xx是由高密市人民政府批准设立的一家集融资担保、基金运营、资产处置、产业投资、基础设施建设、地产开发及财政经济服务于一体的大型综合性国有企业,是高密最大的国有市属投融资企业,主体信用评级AA+。截至2020年9月末总资产598.76亿元,具有较强的实力。
【债务人】高xx理有限公司,总资产437.6亿,年营业收入超过17.7亿元。母公司高密华荣实业,为当地最大城投,AA+评级,总资产598.76亿元,拥有较强担保实力。
【担保方】高密市xx营投资有限公司,纯政府平台公司,AA主体评级,发债主体(共存续1只债券-16高密债-企业债,债券余额6亿),截止2020年12月31日,总资产224.67亿,净资产138.51亿。2020年全年收入实现18.7亿,公司是高密市基础设施建设主体,承担高密市国有资产经营业务,同时通过子公司经营供水业务。高密国投具有较强的担保能力
【足额应收债权】6.76亿债权完全可以覆盖本项目
【保证担保】高密市xx营投资有限公司为本次项目发行提供无限连带责任担保
【土地抵押】高密市xx营投资有限公司提供价值81200万元商业土地进行抵押担保。
【山东高密】隶属于山东省潍坊市,东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉,诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡,2019年综合竞争力全国百强县(市)全国营商环境百强县,2019年中国县级市全面小康指数前100名,全国制造业,工业百强县市。一般公共预算收入超50亿!

已兑付项目展示

产品名称华澳信托-臻鑫181号(蓝光徐州)集合资金信托计划四期发行机构496496">华澳国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)7400万预期年化收益率50-100万      8% 100-200万    8.6% 200万及以上    8.8%资金用途

信托资金用于向丰县蓝光地产开发有限公司发放开发贷款,用于蓝光高盛•熙岸华府项目一期开发建设。

还款来源

1、融资人丰县蓝光的营业收入,截至2020年预计可实现销售约6.5亿元; 

2、保证人蓝光发展的营业收入; 

3、抵押物熙岸华府项目三块住宅用地(合计面积178553.48平米)的处置收入;

风控措施

1、保证担保:蓝光发展为融资人的还本付息提供连带责任保证担保并出具上市公司公告; 

2、抵押担保:丰县蓝光以其持有的熙岸华府项目三块住宅用地(合计面积178553.48平米)为 融资人的还本付息提供抵押担保,抵押物的价值为26,836万元,抵押率为55.9%; 

3、质押担保:项目公司丰县蓝光股权100%质押; 

4、合同公证、资金监管、项目监管:交易合同办理强制执行公证,在销售回款账户预留我司印鉴,对用款项目、抵押物进行现场监管。

1、市中心核心地段,住宅项目足值抵押:本信托计划资金用于蓝光高盛•熙岸华府项目一期开发 建设,其中抵押物为熙岸华府项目三块住宅用地,合计土地面积为178553.48平米。熙岸华府项目位于徐州丰县核心城区,距市中心刘邦广场2公里,距丰县政府2.8公里,周边配套齐全,交通便利。抵押物价值约为26,836万元,抵押率55.9%,为本产品提供足额还款保障。 2、AA+评级主体实力担保:蓝光发展是A股主板上市公司(600466.SH),是西南地区最大的房地 产开发企业之一,以民生住宅、社区商业开发及运营为主,拥有国家房地产开发一级资质,连续多年位居四川省房地产开发企业综合实力首强。2018年,蓝光发展实现合约销售金额855亿元, 销售面积802万平米。公司位列2019中国房地产百强第21名,资产雄厚,经营稳健。2019年,中 诚信信用和东方金诚评定其主体长期信用等级为AA+,评级展望稳定。 3、地处经济强市,区位优势显著:用款/抵押项目位于徐州丰县。徐州是江苏地级市,素有“五 省通衢”之称,是国家“一带一路”重要节点城市,也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。丰县位于徐州西北部,地处苏、鲁、豫、皖四省七县结合部,承东启西,连南贯北,交通区 位优势独特。 4、多重风控措施:本信托计划包含保证担保、股权质押、土地抵押、合同公证、销售回款资金监管、项目进度监管等多项风险控制措施,为产品提供多重保障。

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