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山东高密城投城市建设债权资产

政府债定融 2021年07月01日 17:06 33 linbin123456

【山东高密城投城市建设债权资产】┃享全国超高返点最新项目,最优返利,返点现结

产品全称:山东高密城投城市建设债权资产
预期年化收益率:8.3%-9.5%
投资期限:12/24月 付息方式:半年付息   募集规模::1亿
投资方向:基础设施 

收益详情说明: 
期限:1年  规模:5000万
10万-50万       8.3%/年
50万-100万     8.5%/年
100万-300万   8.7%/年
300万及以上    9.0%/年
期限:2年  规模:5000万
10万-50万       8.8%/年
50万-100万     9.0%/年
100万-300万   9.2%/年
300万及以上    9.5%/年

资金投向:补充流动资金及工程建设资
还款来源:
第一还款来源:高密市城xx集团有限公司经营性收入。
第二还款来源:高密xx有限公司履行担保义务。
第三还款来源:处置质押的应收账款。

风控措施
1.AA国企担保
高密市xx设有限公司(AA评级)提供不可撤销连带责任保证担保。
2、【应收账款质押】融资方提供不低于1.6亿应收质押
3、【土地抵押】高密市xx理有限公司为本项目提供价值人民币1.55亿的土地抵押担保
其他说明

融资方-高密xx投资集团有限公司(AA)
1.基本情况高密xx投资集团有限公司,成立于2002年6月,注册资本2.195亿元,是高密市国xx管理有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为高密市国有资产运营中心。 公司为高密市重要的基础设施建设主体,主要从事高密市城市基础设施建设和房地产开发等业务,其中房地产开发业务包括商品房开发项目和棚户区改造项目。2020年5月,东方金诚国际信用评估有限公司评定高密城投主体信用等级为AA,评级展望为稳定;债券信用等级为AA。截至2020年9月30日,公司合并资产总额268.25亿元,净资产合计162.34亿元,负债合计105.91亿元,资产负债率39.48%。2019年公司营业收入为12.75亿元,净利润1.77亿元。

担保方-高密市xx有限公司(AA)
1.基本情xx建设有限公司,成立于2003年7月,注册资本1.2亿元,高密xx运营中心持有公司100%股权,高密xx运营中心为公司实际控制人。 公司是高密市重要的基础设施建设和棚户区改造主体,主要从事高密市基础设施建设及棚户区改造、房地产开发等业务。 2020年1月15日,东方金诚国际信用评估有限公司评定公司主体信用等级为AA, 评级展望为稳定,债券信用等级为AA。
2.财务数据截至2020年9月,公司资产总额108.05亿元,净资产合计59.12亿元,负债合计48.93亿元,资产负债率45.28%。2019年度、2020年1-9月公司营业收入分别为13.8亿元,7.3亿元。

区域介绍-潍坊高密
潍坊市1.基本情况潍坊市是山东第四大经济城市,沿海城市,是山东半岛都市群中最大的城市中国城市百强,也是中国主要的新兴工业城市之一,域内拥有12家上市公司。2018年1月,潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市。2018年12月21日,潍坊被国家发改委、交通运输部列入“陆港型国家物流枢纽承载城市”。
2.区域经济2019年潍坊市实现生产总值(GDP)5,688.5亿元,一般公共预算收入571.1亿元。潍坊经济总量位居山东省第4位。其中,第一产业实现增加值517.42亿元,增长0.9%;第二产业实现增加值2291.04亿元,与上年持平;第三产业实现增加值2880.04亿元,增长7.5%。
高密市1.基本情况 高密市隶属于山东省潍坊市,连续19年入选全国县域百强,工业百强县。东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉,诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡。高密市是全球轮胎模具基地,全球生产规模最大、技术装备水平最高的家用纺织品基地。高密市东邻胶州市,西依安丘市、昌邑市,南连诸城市,是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽。
2.区域经济2019年,高密市生产总值(GDP)为500.05亿元,高密市一般公共预算收入完成50.01亿元,一般公共预算支出53.88亿元。

--------已兑付项目展示--------

产品名称四川信托-泽信优债1号集合资金信托计划发行机构470470"> 四川信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/18个月本期规模(万)18000万预期年化收益率税后:1年:100-300万     8.1%;300-600万     8.5% 600-1000万   8.7%;1000万以上     8.9% 1.5年:100-300万     8.4%;300-600万     8.8% 600-1000万   9%;1000万以上     9.2%

    半年付息

资金用途

投资项目公司股权,最终用于项目公司名下潍坊利昌北路项目的开发建设及我司认可的其他资金用途。

还款来源风控措施

1、保证担保:北京泽信控股集团有限公司(以下简称“泽信集团”)、通辽希望(集团)房地产开发有限公司(以下简称“通辽希望地产”)、北京泽信地产有限公司、泽信集团实际控制人单博飞夫妇为项目公司按约定偿还次级债务本息提供保证担保;

2、项目用地抵押:项目公司以其名下位于潍坊市潍城区福寿西街以南、利昌北路以东的项目用地及后续在建工程(如有)抵押予我司,土地信息如下:

抵押物名称:项目土地国有土地使用权

抵押人:潍坊泽信潍建房地产开发有限公司

坐落:潍坊市潍城区福寿西街以南、利昌北路以东

土地用途:普通商品住房用地

土地证号:(正在办理国土证)

土地面积:46,367㎡(合69.55亩)

注:上述抵押清单中涉及的用地面积等数据,最终以证载数据为准。 

根据项目建设进度,后续可以根据销售情况追加项目在建工程抵押。在信托存续期间,借款人如有需要办理抵押物的预售可向我司申请预售(以出函同意预售的方式)。为提高资金效率,经我司审批同意后,项目公司可以进行开发贷款的申请工作,我司配合开发贷款审批通过后,项目公司需提前归还我司贷款后方可提取相对应的开发贷款,或开发贷款放款后用于归还我司信托贷款。

3、项目股权质押:北京泽信汇金置地有限公司持有的项目公司30%的股权质押于我司。

1、泽信集团专注房地产开发24年,旗下房地产开发主体拥有国家一级房地产开发资质,属区域性龙头开发商。 2、本项目位于GDP已超过6800亿、排名全国第32位的山东地级市潍坊市传统主城区潍城区。 3、抵押物充足,锁定“本项目”、集团的资金调剂、标的项目再融资作为还款来源,且对项目公司进行封闭监管,项目销售资金提前沉淀并归集,项目终极风险可控。

往期信托定融列表:

XX信托:瑞华6号集合资金信托计划20 百瑞信托-百瑞富诚235号集合资金计划 国通信托:方兴1200号邹城圣城集合资金信托计划第十一 新时代信托-【鑫业397号】贷款集合资金计划 大业信托-四川乐山沙湾投资集合资金计划 英大信托:蓝天033号蒙西光伏电站特定资产收益权集合资金信托计划十... 国民信托-湖北大冶湖项目收益权集合资金计划 XX信托:信诺3号集合资金信托计划1 XX信托:GY·启程1号集合资金信托计划 五矿信托:恒信共筑216号-桂冠投资10号集合资金信托计划二十三... 财经知识分享: 期货投资的几大诀窍 期货市场上,哪些投资者能够成功盈利呢?其实,投资者只要能够多学习一些期货知识,就能够获得收益

     .   期货投资的几大诀窍   1.不要“舍近求远”.   股指期货远月合约一般是机构基于特定原因和目的进行交易,其价格波动性风险相当大,经常成交稀少,很可能出现买价与卖价相差很大的情况,普通投资者很难在自己愿意的价格成交,进出都不容易

    此外,远期月份合约距离交割日时间长,不确定性因素比较多,价格波动区间因市场想象题材丰富而增大,意味着交易者必须承担额外的风险,不适合普通投资者特别是新手参与

       3.资金管理   在期货市场上,资金管理是最重要的原则

    因为投资者在盈利的过程当中总会遇到各种各样额情况

    如果稍微对于资金的管理出现了疏漏就会出现很大的问题,因为有的投资者成功的次数远远小于失败的次数

    因此此时投资者合理的控制好自己的资金投入量是非常重要的

       2.新手交易切莫孤注一掷.   如果你是新的投资者,那么你就不能让自己的欲望战胜了理性之光

    为了能够赢得更多的利润,投资者可以在刚开始的时候,先进行小单量交易,在 操作的过程当中积累更多的经验

       4.止损止盈的确定   因为期货交易的特殊性-实行保证金交易制度,再加上期货合约存续时间都比较短

    当期货投资亏损,为了确保持仓保证金超过期货公司所设定的标准,必须要拥有足够的资金来追加

     因此投资者一定要重视止损,只有这样才能够更好的把握盈利的最佳时机,遇到亏损的时候,能够及时退出

       以上就是期货投资的几大诀窍,希望广大的投资者多去学习一些金融基础知识

    

标签: 山东高密城投城市建设债权资产

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