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洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期

政府债定融 2021年07月06日 18:08 43 linbin123456

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产品名称: 洛阳市西苑城市发展投资债权收益权一期、二期
产品期限:12个月和24个
付息方式: 自然季度付息
规模:10000万

预期收益:
12个月:30-50-100-300万:8.8%-9%-9.2%-9.4%
24个月:30-50-100-300万:9%-9.3%-9.5%-9.8%

融资主体:洛阳市xx发展投资有限公司,由洛阳市涧西区人民政府实际控制,纯政府平台公司,AA主体评级,发债主体(共存续6只债券,债券余额24亿,债项评级AAA),截止2020年12月31日,总资产132亿,同比增长43%,净资产62亿,同比增长54%。2020年全年收入实现7.61亿,同比增长25% ,净利润1.3亿,同比增长46%。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元,融资方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体。公司主营业务主要包括土地整理开发和保障性住房及配套基础设施建设。土地整理开发业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》,洛阳市涧西区人民政府以大包干的方式委托公司对区内的建设用地进行整理。涧西区人民政府支付公司土地整理项目所发生的实际成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益。涧西区人民政府指定评审机构于年度 12 月 31 日前对公司年度建设的土地整理开发项目的成本投入进行评审,并按照约定支付项目成本及项目收益。保障性住房及配套基础设施建设业务:根据公司与洛阳市涧西区人民政府于 2012 年 12 月 26 日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》涧西区人民政府委托公司建设洛阳市涧西区保障性住房及相关配套基础设施建设项目,公司负责工程设计、融资、项目管理和施工建设,按规定使用项目建设用地。涧西区人民政府支付公司工程项目所发生的实际成本,并按照成本加成的方式支付公司不低于投资总额 25%的项目收益。
资金用途补充流动性资金
还款来源:融资方和担保方的经营性收入
风控措施:
【担保方】洛阳市xx开发建设有限公司,由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股,实控人是涧西区政府,纯政府平台公司。截止2020年12月31日,总资产27亿。
【应收账款质押】一期和二期分别各提供7000万应收账款质押担保。
项目亮点:【区域经济】
洛阳市:2020 年,实现GDP5128.4亿元,排名全省第二,公共预算收入实现383.9亿,政府负债率10.33%。涧西区:2020年,实现GDP超过600亿,公共预算收入实现30.94亿,排名全市第一。

已兑付项目展示:

:政盈2号集合资金信托计划(十五) 产品名称:政盈2号集合资金信托计划(十五) 产品类型:信托产品:产品状态:执行 发行机构:大业信托:投资门槛:100万元 发行地:广州市:收益分配方式:按季分配 发行时间:2020-10-13至:发行规模:至2070万元 :2020-10-14:成立规模:2070万元 产品限:6至24月:限类型:多限 预计收益:6.9至7.7%:收益类型:固定型 投资方式:权益投资:资金托管行:招商银行股份有限公司深圳分行 投资领域:基础产业:投资项目所在地:山东省淄博市 产品特点: (一)区域环境:交易对手所处区域为山东省淄博市临淄区

    2019年,山东省在我国省级区域中GDP 排名3,为7.1万亿,仅次于广东省和江苏省

    淄博市2019年GDP为3642亿,在山东省16个地级市中排名7

     (二)财政实力:2019年,临淄区完成一般公共预算收入72.07亿元,在淄博市各区县中排名1

    其中,税收收入完成55.48亿元,占一般公共预算收入比重为76.98%;受土地市场环境和调控政策影响,以土地出让收入为主的政府性基金收入2019年有所增长,为38.13亿元

    2019年,临淄区一般公共预算支出50.72亿元,地方政府债务余额为58.32亿元

     其他相关信息: A类:6个月,B类:12个月,C类:18个月,D类:24个月

     预年化收益率: A类:6.9%~7.2%,B类:7.1%~7.4%,C类:7.3%~7.6%,D类:7.4%~7.7%   融资方: 淄博市临淄区公有资产经营有限公司 淄博市临淄区公有资产经营有限公司成立于1996年,其股东为淄博市临淄区九合财金控股有限公司,其实际控制人为淄博市临淄区人民政府国有资产监督管理局

    融资人为淄博市临淄区主要的基础设施建设及国有资产运营主体,主要在区域内从事基础设施建设、土地整理、供暖、供水、煤炭洗选及贸易和矿石开采等业务

    2019年末,融资人总资产161.32亿元,净资产68.86亿元

    上海新世纪资信评估投资服务有限公司2020年2月出具的评级报告显示,融资人主体信用评级为AA

     资金用途: 信托资金用于向淄博市临淄区公有资产经营有限公司(以下简称“融资人”)受让其所持有的对淄博齐德城市建设投资有限公司的应收账款债权

    融资人将应收账款债权转让价款用于补充日常营运资金

     还款来源: 融资人经营及再融资收入;担保方履约等

     风控措施: 【保证担保】淄博齐德城市建设投资有限公司提供连带责任保证担保

     资产管理人 大业信托成立于1992年12月,在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来,目前注册资本为10亿元人民币,注册地为广州市,在北京、上海、武汉设有业务管理部,公司控股股东为中国东方资产管理公司

    截至2019年末,公司总资产24.55亿元,净资产19.57亿元,实现营业收入4.83亿元,其中,信托业务收入4.74亿元,实现净利润1.07亿元

    

往期信托定融项目列表:

民生信托:至信995号泰嘉集团信托贷款集合资金信托计划 国通信托:东兴599号奥园铂誉府资产收益权集合信托计划B类第十六 XX信托:GQ·锦湾22号集合资金信托计划 XX信托:郫都3号新益州应收账款集合资金信托计划第 粤财信托:融创桂林特定资产收益权集合资金信托计划四A类 XX信托:潍坊滨投集合资金信托计划 民生信托:至信1035号宝能智选集合资金信托计划 XX信托:光坤·方圆1号集合资金信托计划 XX信托:锦鹏坤源5号集合资金信托计划 XX信托:财富泽惠鑫润24号集合资金信托计划

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