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山东高密城投城市建设债权资产

政府债定融 2021年07月17日 16:07 36 linbin123456

【山东高密城投城市建设债权资产】┃享┃┃全┃┃国┃┃超┃┃高┃┃返┃┃点┃........┃专业风控团队┃┃把控风险┃详情请咨询林经理手机:183-2117-7950,微信:18321177950

产品全称:山东高密城投城市建设债权资产
预期年化收益率:8.3%-9.5%
投资期限:12/24月 付息方式:半年付息   募集规模::1亿
投资方向:基础设施 

收益详情说明: 
期限:1年  规模:5000万
10万-50万       8.3%/年
50万-100万     8.5%/年
100万-300万   8.7%/年
300万及以上    9.0%/年
期限:2年  规模:5000万
10万-50万       8.8%/年
50万-100万     9.0%/年
100万-300万   9.2%/年
300万及以上    9.5%/年

资金投向:补充流动资金及工程建设资
还款来源:
第一还款来源:高密市城xx集团有限公司经营性收入。
第二还款来源:高密xx有限公司履行担保义务。
第三还款来源:处置质押的应收账款。

风控措施
1.AA国企担保
高密市xx设有限公司(AA评级)提供不可撤销连带责任保证担保。
2、【应收账款质押】融资方提供不低于1.6亿应收质押
3、【土地抵押】高密市xx理有限公司为本项目提供价值人民币1.55亿的土地抵押担保
其他说明

融资方-高密xx投资集团有限公司(AA)
1.基本情况高密xx投资集团有限公司,成立于2002年6月,注册资本2.195亿元,是高密市国xx管理有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为高密市国有资产运营中心。 公司为高密市重要的基础设施建设主体,主要从事高密市城市基础设施建设和房地产开发等业务,其中房地产开发业务包括商品房开发项目和棚户区改造项目。2020年5月,东方金诚国际信用评估有限公司评定高密城投主体信用等级为AA,评级展望为稳定;债券信用等级为AA。截至2020年9月30日,公司合并资产总额268.25亿元,净资产合计162.34亿元,负债合计105.91亿元,资产负债率39.48%。2019年公司营业收入为12.75亿元,净利润1.77亿元。

担保方-高密市xx有限公司(AA)
1.基本情xx建设有限公司,成立于2003年7月,注册资本1.2亿元,高密xx运营中心持有公司100%股权,高密xx运营中心为公司实际控制人。 公司是高密市重要的基础设施建设和棚户区改造主体,主要从事高密市基础设施建设及棚户区改造、房地产开发等业务。 2020年1月15日,东方金诚国际信用评估有限公司评定公司主体信用等级为AA, 评级展望为稳定,债券信用等级为AA。
2.财务数据截至2020年9月,公司资产总额108.05亿元,净资产合计59.12亿元,负债合计48.93亿元,资产负债率45.28%。2019年度、2020年1-9月公司营业收入分别为13.8亿元,7.3亿元。

区域介绍-潍坊高密
潍坊市1.基本情况潍坊市是山东第四大经济城市,沿海城市,是山东半岛都市群中最大的城市中国城市百强,也是中国主要的新兴工业城市之一,域内拥有12家上市公司。2018年1月,潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市。2018年12月21日,潍坊被国家发改委、交通运输部列入“陆港型国家物流枢纽承载城市”。
2.区域经济2019年潍坊市实现生产总值(GDP)5,688.5亿元,一般公共预算收入571.1亿元。潍坊经济总量位居山东省第4位。其中,第一产业实现增加值517.42亿元,增长0.9%;第二产业实现增加值2291.04亿元,与上年持平;第三产业实现增加值2880.04亿元,增长7.5%。
高密市1.基本情况 高密市隶属于山东省潍坊市,连续19年入选全国县域百强,工业百强县。东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉,诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡。高密市是全球轮胎模具基地,全球生产规模最大、技术装备水平最高的家用纺织品基地。高密市东邻胶州市,西依安丘市、昌邑市,南连诸城市,是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽。
2.区域经济2019年,高密市生产总值(GDP)为500.05亿元,高密市一般公共预算收入完成50.01亿元,一般公共预算支出53.88亿元。

--------已兑付项目展示--------

产品名称外贸信托-富荣178号融创上海西环中心项目开发贷款集合资金信托计划1期-1发行机构474474">中国对外经济贸易信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限18个月本期规模(万)10000万预期年化收益率100-300万     7.2% 300-1000万    7.6% 1000万及以上    8%资金用途

信托资金用于向上海星信房地产开发有限公司发放信托贷款,信托贷款资金用于融创上海西环中心项目的开发建设。

还款来源风控措施

1、上海星信以其持有的融创上海西环中心项目全部可用于办理在建工程抵押的在建工程为信托贷款提供抵押担保,抵押率45.12%;

2、融创房地产集团有限公司为信托贷款提供连带责任保证担保;

3、上海星绾实业有限公司与融创(上海)商业置业有限公司作为债务承担人与借款人共同及连带地承担《信托贷款合同》项下借款人的全部债务。

4、资金监管:对贷款资金和上海西环中心销售回款进行监管。

1、用款项目较好,具备一定升值潜力; 2、多重风控措施; 3、投资收益较为可观; 4、管理规范、透明

知识分享:

期货套期保值的作用,期货套期保值的具体操作 当任何证券投资时,投资者会使用各种方法来避免一些风险,起到保险的作用,在一定程度上

&花了       今天,我们不得不说这篇文章是一种了解期货,期货套期保值,这是一种市场投资者对于对冲交易

&花了       对冲是什么? 期货套期保值是什么? 这种情况是具体如何操作等等,将详细解释在下一篇文章中内容分析,介绍使期货交易的新投资者有更多的了解,让我们去看

&花了       期货市场公认的几个基本功能,一个是价格发现功能,这是最重要的功能; 第二个是我们的主人公的套期保值功能,本文也是其特点之一; 三个一般的想法是提供流动性来理解,也是它的一个基本功能

&花了       期货套期保值,主要是指投资者在期货市场上转让货物在现货市场价格风险,即期货合约作为销售商品的现货市场暂时的替代品,它的功能主要有以下: 一般市场上,与这些公司套期保值是密切联系,在一定程度上1。 公司可以在期货市场上,对于未来的市场供求信息; 2. 帮助企业在生产经营决策更加科学、合理; 3. 对于这些企业规避市场价格风险提供了场所,增加了企业的管理效率; 期货套期保值的投资者打算交易的方向不同,所以分为长套期保值套期保值(买),短套期保值套期保值(销售)等,主要内容是: 1. 前者意味着,交易商在市场上购买相应数量的期货品种,为了防止未来现货市场购买相同的产品价格,造成经济损失的一种方式期货交易

&花了       2. 后者指的是市场上的交易员相比第一卖出期货合约,为了防止未来大宗商品价格在现货市场的损失,投资者预计在期货市场上获得利润来弥补现货市场的亏损,扮演一个角色在

&花了       一般对冲市场类型的投资者,主要包括经营者的短期期货套期保值,生产者的期货套期保值,处理器,和市场主体的三种综合套期保值对冲的时候也需要遵循四大原则,如下图所示

&花了       我们也为期货套期保值交易,但也要注意以下步骤: 1. 使交易商品的数量和种类的数量必须一致,商品在现货市场上,相同的或相关; 2. 我们想知道何时对冲是支付费用,所以我们可以选择有一定风险套期保值的现货交易,因为市场价格相对稳定,对冲用处不大,它将成本费用; 3. 短期价格趋势的预测,计算出预计的变化,积极的和消极的基础,进入和离开的时机期货市场规划和实施; 4. 净风险和套期保值成本进行比较,最终确定是否进行套期保值;

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