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山东潍坊滨海国投债权资产计划

政府债定融 2021年07月22日 10:07 13 linbin123456

【山东潍坊滨海国投债权资产计划】享全国超高返点,专业风控团队把控风险,返利现结,合同可面签

千亿资产主体融资AA+发债主体担保足额应收质押担保
【山东潍坊滨海国投债权资产计划】
付息:半年付息,规模:2亿
10万-50万-100万
12个月:8.2%-8.5%-8.7%
24个月:8.5%-8.8%-9%
资金用途:受让足额应收债权并补充企业流动资金
【投资亮点】
亮点一:区域经济发达!2019年潍坊市GDP 5872.20亿,地区一般预算收入573.9亿,在山东省地级市中排名第四!2019年,寒亭区经济总量在潍坊市12个区县中排名第五,一般预算收入58.02亿,公共财政预算收入在区县中排名第三。一般算收入中税收收入占比较大,占比超75%,一般预算收入质量较亮点二:融资方潍坊滨xx营集团有限公司,实控人为潍坊滨海经济技术开发区管委会,AA主体评级,公开市场发债主体,截止2020年6月公司总资产1024亿,净资产863亿,负债率仅为14.43%!
亮点三:担保方潍xx发有限公司,实控人为潍坊市国资委,纯政府平台公司,AA+主体评级,发债主体(共存续8只债券,债券余额43.3亿,债项评级AA+),截止2020年6月底,总资产433.75亿,净资产182.97亿。2019年全年收入实现15.04亿,利润总额4.8亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体,主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
亮点四:提供足额应收债权质押,完全覆盖产品规模,安全可靠。

已兑付项目展示

产品名称国通信托-东兴618号时代香海彼岸项目特定资产收益权集合资金信托计划第六期发行机构263263">国通信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)15564万预期年化收益率100-300万    8.2% 300万及以上   8.7%

按季付息

资金用途

信托资金用于受让清远市恒达房地产开发有限公司持有的“时代香海彼岸项目”对应的全部资产收益权,最终用于标的项目的开发建设。

还款来源

标的项目销售收入测算:按照住宅9500元/m2、商业1 8000元/m、车位1 10000元/个进行测算,标的项目整体累计可产生约49.22亿元的销售收入总额;目前项目开盘伊始,已实现销售合同签约额约1.8亿元,对应已实际销售回笼资金约1.3亿元,因此未来可实现的剩余销售回笼资金流入总额约47.92亿元,可覆盖我司发放信托资金超过11倍,第一-还款来源充足。

风控措施

1、广州市时代控股集团有限公司为本信托计划提供连带责任保证担保;

2、清远市恒丰实业发展有限公司以其持有的位于清远市新城东41号区( 紧邻清远轻轨总站)的项目土地提供第一顺位抵押担保, 初始抵押率不超过65%;

3、在信托计划存续期间,根据标的项目实际销售情况按照一-定比例归集保证金;

4、若后期需要置换土地抵押,再次办理抵押的时间不得超过15个工作日,并在解押前2个工作日提供解押保证金金额不低于信托存续规模的100%至信托专户,充分保障信托资金的安全。

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