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高密市城投2021定融计划债权转让

政府债定融 2021年07月24日 14:02 34 linbin123456

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产品全称:高密市城投2021定融计划
预期年化收益率:9.50%
投资期限:12/24月 付息方式:按季付息
募集规模:1亿

收益详情说明 
期限:12个月,规模:5000万元
10万-50万       8.3%/年
50万-100万     8.5%/年
100万-300万   8.7%/年
300万及以上    9.0%/年

期限:24个月,规模:5000万元
10万-50万       8.8%/年
50万-100万     9.0%/年
100万-300万   9.2%/年
300万及以上    9.5%/年

资金投向:用于补充流动资金及工程建设资金
还款来源:
第一还款来源:高密xx投资集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:高密市xx有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置高密市xx投资集团有限公司(AA)提供价值1.6亿元的应收账款质押;
第四还款来源:处置高xx投资集团有限公司(AA)提供的价值人民币1.55亿的土地抵押担保。

风控措施:
1.连带担保高密xx建设有限公司(AA)提供全额无条件不可撤销的连带责任担保;
2.应收账款质押高密xx市建设投资集团有限公司(AA)提供价值1.6亿元的应收账款用于质押担保;
3.土地抵押担保xx建设投资集团有限公司(AA)提供其所持有的价值人民币1.55亿的土地抵押担保。

其他说明:
融资方-高密市xx投资集团有限公司(AA)基本情xx设投资集团有限公司,成立于2002年6月,注册资本2.195亿元,是高密xx理有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为高xx运营中心。公司为高密市重要的基础设施建设主体,也是高密市最主要的棚户区改造项目实施主体。公司公开发债主体评级AA级,评级展望为稳定。
财务数据 截至2020年9月30日,公司合并资产总额258.91亿元,净资产合计162.34亿元,负债合计96.57亿元,资产负债率37.30%。2019年公司营业收入为12.75亿元,净利润为1.77亿元。
担保方-高密市远大建设有限公司(AA)基本情况高xx有限公司成立于2003年7月,注册资本1.2亿元,高密市国有资产运营中心是公司唯一股东; 高密市xx心为公司实际控制人。是高密市重要的基础设施建设和棚户区改造主体,主要从事高密市基础设施建设及棚户区改造、房地产开发等业务。2020年1月15日,东方金诚xx估有限公司评定公司主体信用等级为AA, 评级展望为稳定,债券信用等级为AA。
3.财务数据截至2019年9月,公司资产总额80.12亿元,净资产合计43.24亿元,负债合计36.88亿元,资产负债率46.03%。2018年公司营业收入为14.55亿元,净利润为2.08亿元。

区域介绍-潍坊、高密
1.基本情况潍坊市是山东第四大经济城市,沿海城市,是山东半岛都市群中最大的城市中国城市百强,也是中国主要的新兴工业城市之一,域内拥有12家上市公司。潍坊市是世界风筝之都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市,荣获中国人居环境奖。2018年1月,潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市。2018年12月21日,潍坊被国家发改委、交通运输部列入“陆港型国家物流枢纽承载城市”。
2.区域经济2019年潍坊市实现生产总值(GDP)5,688.5亿元,按可比价格计算,增长3.7%;经济总量位居山东省第4位。其中,第一产业实现增加值517.42亿元,增长0.9%;第二产业实现增加值2291.04亿元,与上年持平;第三产业实现增加值2880.04亿元,增长7.5%。
B-高密市
1.基本情况高密市连续19年入选全国县域百强,工业百强县。全球轮胎模具基地,全球生产规模最大、技术装备水平最高的家用纺织品基地。高密市东邻胶州市,西依安丘市、昌邑市,南连诸城市,北接平度市。境内胶济铁路、胶新铁路、济青高速公路纵横贯穿,高等级公路四通八达,连接济南、青岛、潍坊、烟台、日照等开放城市和港口城市,距青岛、潍坊机场不足70公里,是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽。

2.区域经济
    2019年,高密市生产总值(GDP)为500.05亿元,按可比价格计算,比上年增长0.8%。其中:第一产业增加值47.36亿元,下降0.9%;第二产业增加值163.17亿元,下降6.2%;第三产业增加值289.52亿元,增长6.0%。

已兑付项目展示

:长盈27号集合资金信托计划(二) 产品名称:长盈27号集合资金信托计划(二) 产品类型:信托产品:产品状态:执行 发行机构:大业信托:投资门槛:100万元 发行地:广州市:收益分配方式:按季分配 发行时间:2020-11-13至:发行规模:至2860万元 :2020-11-16:成立规模:2860万元 产品限:12月:限类型:单一限 预计收益:6.8至7.2%:收益类型:固定型 投资方式:权益投资:资金托管行:工商银行广州二支行 投资领域:房地产:投资项目所在地:xx省资阳市 产品特点: 用款项目位于资阳市重点打造的城南高新区板块,城南大道南侧,距离成渝高速资阳新收费站仅1公里,距离资阳市政府约9公里,属于省重点推进项目“中国牙谷“产业小镇规划区域

    资阳高新区2017年被省政府认定为省级高新区,经过多年的发展,聚集了中车资阳机车、南骏汽车、xx现代、中车玉柴、百威英博等大型企业,涵盖机车制造、汽车与零部件制造、食品生产,每年为资阳的经济发展作出许多贡献

    用款项目规划12栋高层住宅、集中商业、幼儿园和车位

    项目规划净用地面积73,549平方米,规划总建筑面积290,012.65平方米,其中高层住宅建筑面积215,910.95平方米、商业建筑面积4,284.89平方米、地下车库建筑面积62,344.47平方米

    用款项目不含税总投14.14亿元,预计整体可实现销售收入16.1亿元

    信托计划存续间预计可实现销售收入合计超过7亿元,足以覆盖债权本息

     其他相关信息: 100-300:6.8%;300及以上:7.2%   融资方: xx亘兴商贸有限公司 xx亘兴商贸有限公司于2012年05月08日成立

    法定代表人朱国刚,公司经营范围包括:建筑材料、机械设备及配件、电缆电线、五金交电、金属材料、管道配件、仪器仪表、工矿业材料、工量刃具、装潢材料、包装材料、钢丝绳、阀门的销售;房地产开发经营等

     资金用途: 信托资金用于受让亘兴商贸持有的花样年花郡二项目(以下简称用款项目)对应的特定资产收益权,转让价款用于用款项目的开发建设

     还款来源: 1、亘兴商贸开发楼盘的销售收入

     2、保证人花样年集团的可调配收入

     风控措施: 1、抵押担保

    (1)花样年(成都)生态旅游开发有限公司以其名下位于成都市蒲江县的花样年大溪谷项目2宗住宅用地的土地使用权提供抵押担保,评估价值合计27,958.86万元,初始抵押率不超过65%

    (2)成都望丛房地产开发有限公司(以下简称成都望丛)以其名下位于成都市郫都区郫筒镇蜀信西路577号香门项目部分房产提供抵押担保,合计评估价值6,526万元,初始抵押率不超过60%;以及其名下位于成都市郫都区郫筒镇郫花路299号花样世界部分房产提供抵押担保,合计评估价值为43,441万元,初始抵押率不超过42%

     2、保证担保

    花样年集团(中国)有限公司(以下简称花样年集团)为亘兴商贸的回购义务提供不可撤销的连带责任保证担保

     3、强制执行公证

    本信托计划项下主债权合同、抵押合同及保证合同均办理强制执行公证手续

     资产管理人 大业信托成立于1992年12月,在原广州科技信托投资公司基础上重新登记而来,目前注册资本为10亿元人民币,注册地为广州市,在北京、上海、武汉设有业务管理部,公司控股股东为中国东方资产管理公司

    截至2019年末,公司总资产24.55亿元,净资产19.57亿元,实现营业收入4.83亿元,其中,信托业务收入4.74亿元,实现净利润1.07亿元

    

往期信托定融项目列表

XX信托:弘润瑞安集合资金信托计划 XX信托:XH152号集合资金信托计划1 华融信托:阳光花满墅信托贷款集合资金信托计划 XX信托:锦江75号集合资金信托计划(第 XX信托:南充现代物流园集合资金信托计划第1 陆家嘴信托:嘉瑞15号集合资金信托计划 陕西国投:善成1号成都润弘应收账款投资集合资金信托计划 XX信托:XXHY2020-2号集合资金信托计划C 北方信托:金玉九十九号·湖北天乾资产管理有限公司集合资金信托计划 XX信托:锦裕14号集合资金信托计划

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