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凤凰铭城建设2021年资产收益权项目1号、2号

政府债定融 2021年07月29日 21:52 34 linbin123456

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凤凰古城!国家历史文化名城+中国旅游百强县+应收账款+国有银行资金监管+超高收益
【名称】凤凰铭城建设2021年资产收益权项目1号、2号
【规模】10000万
【期限】12/24月
【起投金额】20万元人民币,以1万元的整数倍递增
【付息方式】固定日(每年4月30日和10月31日)分配收益
【业绩比较基准】
(一年期)20-50-100-300(万元) 8.2%-8.5%-8.8%-9.2%
(两年期)20-50-100-300(万元) 8.5%-8.8%-9.1%-9.5%
【发行方】凤凰xx资有限公司(AA-评级,国资背景)
【担保方】凤凰县xx开发有限责任公司(国资背景)
【资金用途】资金用于补充流动资金
【增信措施】
保证担保:凤凰xx资开发有限责任公司为产品提供连带责任保证担保;
质押担保:凤凰xx有限公司提供1.39亿应收账款质押;
【账户监管】
由湘西长行村镇银行对募集账户资金进行监管保障资金安全。

已兑付项目展示:

产品名称光大信托-海润9号集合资金信托计划(第2-7期)发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)13280万预期年化收益率100-300万      8.2% 300-1000万    8.5% 1000万及以上    协定资金用途

用于收购锦和集团拟并购的位于一线城市核心地段的成熟物业项目以及项目升级改造。

还款来源

1、合伙企业向LP进行分配退出;

2、锦和集团差额补足及远期回购LP份额。

风控措施

1、锦玖建筑股权质押;

2、锦和集团为有限合伙企业(SPV)优先LP1的预期收益提供差额补足并承诺受让LP1份额;

3、锦和集团实际控制人郁敏珺为锦和集团差额补足义务和LP1份额受让义务提供不可撤销连带责任保证担保。

4、信托期间,光大信托与锦和集团共管SPV、GP的证章照及账户U盾、锦玖建筑账户U盾。

5、资金归集:每期信托计划到期前3个月、2个月、1个月,有限合伙企业(SPV)应向光大信托计划专户归集资金分别不低于该期信托计划到期资金余额的20%、50%、80%。

6、委派董事:光大信托有权向有限合伙GP委派2名董事(投资决策委员会委员)、1名法定代表人、向项锦玖建筑和广电浦东分别委派1名董事,重大事项有一票否决权。

1、交易对手锦和集团具有较强的综合实力,核心子公司锦和商业已IPO过会,拥有丰富的商业地产改造运营经验。 2、项目优质:项目为北京西二环地铁上盖物业,物业估值9.05亿元,资产价值对投资本金覆盖率为2.26倍。 3、项目保障措施完善:本项目有土地抵押、股权质押、差额补足、保证担保、委派董事、证章照以及银行账户管制等措施。

往期信托定融项目列表:

民生信托:至信856号股权投资集合资金信托计划 XX信托:丰盛31号财富管理集合资金信托计划 五矿信托-遵义道桥集合资金计划 五矿信托:恒信国兴164号-利民15号集合资金信托计划 XX信托:光坤·新安29号集合资金信托计划 五矿信托:鼎泰投资2号集合资金信托计划10 民生信托:至信1145号环球投资集合资金信托计划2 五矿信托:恒信共筑368号-长利稳增130号集合资金信托计划 紫金信托:恒居75号集合资金信托计划 XX信托:XS124号集合资金信托计划第1

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