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济宁金乡城建投资2021政府债

政府债定融 2021年10月18日 04:32 28 linbin123456

【济宁金乡城建投资2021政府债】享全国超高返点,专业风控团队把控风险,返利现结,合同可面签

济宁金乡打款次日计息!!
【济宁金乡城建投资2021政府债】
期限:12月/24月;1个亿
付息方式:季度付息(3.20,6.20,9.20,12.20)
收益:10-50-100万
12月:8.5-8.8-9%
24月:8.8-9-9.2
【融资方】:金乡城建xx有限公司:国有资产监督管理局 100%控股,注册资本114791 万元。截止2020年底,总资产 135.71 亿元,净资产 49.62 亿元,实现营业收入 16.05 亿元,利润 1 亿元,主体信用评级AA-
【担保方】:金乡xx投资有限责任公司;金乡县财政局100%控股,注册资本 1 亿元,主体信用评级AA,当地最大的国资平台和主要的城市基础建设主体。
【抵押质押担保齐全】:发行人足额应收账款质押,完全覆盖本息。并且发行人提供价值1.33亿元土地抵押。
【区域介绍】济宁市,山东省地级市,山东省政府批复的淮海经济区中心城市、历史文化名城、滨水生态旅游城市,世界儒学研究与交流中心,京沪铁路西侧,北京1.5小时圈。2020年,济宁市全市GDP4494.31亿元,一般公共预算收入411.78亿。
      金乡县位于山东省西南部,隶属于济宁市,农业资源丰富,大蒜年加工出口量占全国的70%以上,是中国大蒜之乡,中国化工园区20强,2020年全县生产总值218.39亿,近年财政收支保持稳定,投资结构持续优化,政府债务方面,金乡县化债力度大,偿债能力强。

财经热点知识

: 是美式期权信托 是指可以在成交后有效期内任何一天被执行的期权,多为场内交易所采用 信托定融产品编辑整理

--已到期项目一览:

爱建共赢 产品名称 爱建共赢-儒辰集团常州项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 发行时间 2021-05-10至 2021-05-13 发行规模 至36330万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至8.1% 收益类型 分层型 投资方式 股权投资 资金托管行 兴业银行上海分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省常州市金坛区济宁金乡城建投资2021政府债 产品特点 1、交易对手百强,经营情况稳健

    儒辰集团作为区域性龙头房地产企业,开发规模较大,操盘能力较强,市场口碑良好

     2、项目位于长三角,区位优势显著

    标的项目位于长三角的核心城市常州市,所在区域为金坛区滨湖新城,滨湖新城是金坛区政府打造的城市新中心和城市名片,区域内交通便利,周边集聚金坛区的公共服务、教育医疗、文化商业等各种配套,又有金坛区新能源汽车、5G通信等“三新一特”产业和人口的支撑,未来发展前景可观

     3、学区在建及湖滨景观,去化较有保障

     4、优先劣后投资比例不超过1:1,且全封闭监管

     其他相关信息 业绩比较基准:8.1%   交易对手 山东儒辰控股集团有限公司 山东儒辰控股集团有限公司成立于2020年04月28日,注册地位于山东省济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场A座1301,法定代表人为王霞

    经营范围包括对外承包工程;住宅室内装饰装修;物业管理;住房租赁;园林绿化工程施工;五金产品零售;企业管理;各类工程建设活动;房地产开发经营;旅游休闲房地产;建筑装饰工程施工,花卉苗木种植销售;企业管理咨询服务;销售:五金建材;建材生产销售;装配式建筑;酒店;建筑劳务分包;生产销售:商品砼;物业管理;会议服务;房产中介;智能充电桩运营;超市管理;企业以自有资金对外投资(不含融资、理财、证券、期货、集资、担保、信托、金融类业务)(未经金融监管部门批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务)

    (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)山东儒辰控股集团有限公司对外投资2家公司

     交易结构 信托资金全部用于认购合伙企业优先级LP份额,合伙企业资金用于受让SPV公司99%股权及股东借款/新增股东借款,最终实现投资于常州市金坛区标的项目

     还款来源 风控措施 1、优先劣后分级:合伙企业层面进行结构化分级,优先级LP和劣后级LP的出资比例不超过1:1;优先级LP的投资本金和收益的分配顺序优先于劣后级LP

     2、净壳承诺:儒辰集团对本项目的平台公司、项目公司做出净壳承诺

     3、净地确认:儒辰集团对标的项目的净地现状做出确认

     4、建设资金承诺:儒辰集团出具承诺,若标的项目的开发建设若出现资金缺口,由儒辰集团向项目公司提供资金,满足项目开发要求

     5、全封闭管理:对合伙企业、平台公司和项目公司进行全封闭监管;并向平台公司、项目公司派驻董事,具有一票否决权

     6、进度考核:聘请三方资管机构对标的项目进行管理,并对标的项目的工程进度、销售进度等设定考核条件并进行考核

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建,成立于1986年8月,目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2019年末,公司管理的信托资产余额为1830.94亿元,公司总资产101.24亿元,净资产74.40亿元,实现营业收入25.58亿元,净利润12.38亿元

    

往期信托定融产品:

五矿信托:恒信国兴343号-西安航天城2号集合资金信托计划第二期 XX信托:XS124号集合资金信托计划第5期 北京信托:榕益资本007号集合资金信托计划(第三个募集期第一个销售期) 北京信托:润昇财富160号集合资金信托计划(第三次募集期第一个销售期) 爱建信托-华景川宁波溪上云庐项目集合资金信托计划 中建投信托-安泉625号(金科千江云邸)集合资金信托计划(第一期) 光大信托-豫泰3号集合资金信托计划26期 国元信托:山东宏河控股集团有限公司债权投资集合资金信托计划(B类) 五矿信托:恒信国兴202号-永融22号集合资金信托计划B类第一期 XX信托:稳健系列K16集合资金信托计划(第10期) 大业信托-共创72号(河源万达)集合资金信托计划(第八期) 陕西国投:兴隆10-1号集合资金信托计划(第十三期) 中粮信托-鑫瑞1号集合资金信托计划(第5期) 陕西国投:建元25号曲江大明宫集团专项债权投资集合资金信托计划(第5期... 五矿信托:恒信国兴3号集合资金信托计划(A类第九期) 光大信托-财富泽惠坤润29号集合资金信托计划(第九期) 陕国投信托-汇明1号债券投资集合资金信托计划(第1期)

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