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高密市远大建设债权收益项目

政府债定融 2021年06月18日 04:31 58 linbin123456

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产品全称:高密市远大建设债权收益项目
预期年化收益率:9.50% 
投资期限:12月 付息方式:按季付息
募集规模:1.5亿

收益详情说明: 
10万-50万     8.8%/年
50万-100万    9.0%/年
100万-300万   9.2%/年
300万及以上   9.5%/年

资金投向:用于工程建设和补充流动资金
还款来源
第一还款来源:高xx有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:高密xx展有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:处置高xx设有限公司(AA)提供的价值1.6亿元应收账款;
第四还款来源: 处置xx设有限公司(AA)提供的价值2.3亿元的土地抵押担保。

风控措施
1.连带责任担保xx发展有限公司(AA+)提供无限连带责任保证担保;
2.应收账款质押高密xx有限公司(AA)提供不低于1.6亿应收账款质押;
3.土地抵押担保高密xxx设有限公司(AA)提供价值2.3亿元的土地抵押担保。

其他说明
交易结构融资方-高密xx设有限公司(AA)1.基本情况高xx建设有限公司成立于2003年7月,注册资本1.2亿元,高密市国xx中心是公司唯一股东; 高密市xx营中心为公司实际控制人。是高密市重要的基础设施建设和棚户区改造主体,主要从事高密市基础设施建设及棚户区改造、房地产开发等业务。2020年1月15日,东方金诚国际信用评估有限公司评定公司主体信用等级为AA, 评级展望为稳定,债券信用等级为AA。
3.财务数据截至2019年9月,公司资产总额80.12亿元,净资产合计43.24亿元,负债合计36.88亿元,资产负债率46.03%。2018年公司营业收入为14.55亿元,净利润为2.08亿元。

担保方-高xx发展有限公司(AA+)
基本情况xx业发展有限公司,成立于2017年9月,注册资本为20亿元,由高密市国xx营中心100%出资成立。从事政府授权范围内的国有资产投资、管理和运营,是高密重要的基础设施建设主体,截至2019年末,公司主营业务收入主要来自工程建设收入、棚户区改造收入、房地产销售收入和提供劳务收入。2020年10月13日大公国际资信评估有限公司评级结果为主信体用评级AA+,评级展望稳定。
财务数据截至2020年9月末,公司总资产598.76亿元,净资产合计209.83亿元,公司负债合计388.93亿元,资产负债率为64.96%。2019年公司营业收入为23.85亿元,净利润为1.95亿元。

潍坊市基本情况潍坊市是山东第四大经济城市,沿海城市,是山东半岛都市群中最大的城市中国城市百强,也是中国主要的新兴工业城市之一,域内拥有12家上市公司。潍坊市是世界风筝之都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市,荣获中国人居环境奖。2018年1月,潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市。2018年12月21日,潍坊被国家发改委、交通运输部列入“陆港型国家物流枢纽承载城市”。
区域经济2019年潍坊市实现生产总值(GDP)5,688.5亿元,按可比价格计算,增长3.7%;2019年,潍坊市一般公共预算收入571.1亿元,同口径增长13.8%。一般公共预算支出138.3亿元,增长12.2%。经济总量位居山东省第4位。其中,第一产业实现增加值517.42亿元,增长0.9%;第二产业实现增加值2291.04亿元,与上年持平;第三产业实现增加值2880.04亿元,增长7.5%。
基本情况高密市隶属于山东省潍坊市,连续19年入选全国县域百强,工业百强县。东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉,诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡。高密市是全球轮胎模具基地,全球生产规模最大、技术装备水平最高的家用纺织品基地。高密市东邻胶州市,西依安丘市、昌邑市,南连诸城市,是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽。
区域经济2019年,高密市生产总值(GDP)为500.05亿元,按可比价格计算,比上年增长0.8%。其中:第一产业增加值47.36亿元,下降0.9%;第二产业增加值163.17亿元,下降 6.2%;第三产业增加值289.52亿元,增长6.0%。2019年,高密市一般公共预算收入完成50.01亿元,完成调整预算的100%,扣除减税降费等因素同口径增长9.6%,一般公共预算支出53.88亿元,完成调整预算的100%。

已兑付项目展示:

产品名称光大信托-GQ·卓越2号集合资金信托计划(第六期)发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限3/6/9/12个月本期规模(万)8350万预期年化收益率资金用途

投资于新设SPV股权,最终用于卓越集团操盘的武汉卓越城一期项目开发建设。

还款来源风控措施

1、项目设置完备的对赌条件和保护性退出措施,同时设置了本项目土地抵押及股权质押措施,增信措施完备,项目全程进行管控,监管措施完备。

2、卓越集团2020年销售额994亿,克尔瑞排名43位,三条红线一条未踩,财务状况良好;标的项目位于武汉主城洪山区,全刚需住宅业态,去化前景有保障。

0.25年:100-300万   6.3%+超额收益的30% 300-1000万   6.3%+超额收益的50% 1000万及以上   协定+超额收益的80% 0.5年:100-300万   6.8%+超额收益的30% 300-1000万   6.8%+超额收益的50% 1000万及以上   协定+超额收益的80% 0.75年:100-300万   7%+超额收益的30% 300-1000万   7%+超额收益的50% 1000万及以上   协定+超额收益的80% 1年:100-300万   7.5%+超额收益的30% 300-1000万   7.5%+超额收益的50% 1000万及以上   协定+超额收益的80%

往期信托定融项目列表:

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