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2021年潍坊滨城投资开发债权收益权十期、十一期

政府债定融 2021年06月19日 13:02 41 linbin123456

【2021年潍坊滨城投资开发债权收益权十期、十一期】┃...享....全....国...超....高...返....点....┃........┃最新项目,最优返利┃┃返点现结┃

全称: 2021年潍坊滨城投资开发债权收益权十期、十一期
收益: 8.2%-9% 
期限: 12-24个月 付息: 季度付息
规模: 2亿

收益:
一年期:30-50-100-300万:8.2%-8.4%-8.6%-8.8%
两年期:30-50-100-300万:8.4%-8.6%-8.8%-9%

项目亮点:
1、AA+地级市发债主体,AA【担保方】潍坊滨xx资运营集团有限公司
2、信托同款五矿信托、中粮信托、光大信托、山东信托、大业信托、国元信托、西部信托、长安信托、建信信托均有存续!!
3、【应收账款质押】四期发行人提供8900万元应收账款进行质押担保,五期发行人提供17000万元应收账款进行质押担保。。
融资主体:潍坊滨xx发有限公司(实控人为潍坊市国资委,纯政府平台公司,地级市AA+主体)
资金投向:受让足额应收债权并补充企业流动资金
还款来源:
第一还款来源:发行方持有的应收账款还款;
第二还款来源:担保方经营性收入;
第三还款来源:发行方经营性收入和再融资资金还款。
风控措施:️
【担保方】潍坊滨xx资运营集团有限公司,实控人为潍坊滨海经济技术开发区管委会,AA主体评级,公开市场发债主体,截止2020年6月公司总资产1024亿,净资产863亿,负债率仅为14.43%!
【应收账款质押】四期发行人提供8900万元应收账款进行质押担保,五期发行人提供17000万元应收账款进行质押担保。。

风险评估:
【一】区域环境
寒亭区位于潍坊市东北部,是连接省会济南与山东半岛东部沿海地区的中间枢纽。寒亭区支柱产业主要包括设备制造业、房地产建筑业及化学原料制造行业等。寒亭区区划范围内设有潍坊滨海开发区和潍坊经济开发区,,自 2019 年寒亭区统计公报数据口径将潍坊滨海开发区涵盖在内,当年实现地区生产总值 499.15 亿元。2020 年寒亭区(包括潍坊经开区,不包含滨海区)一般公共预算收入完成 22.17 亿元,其中税收收入 20.25 亿元,占比 91.34%;转移性收入为 13.09 亿元;政府性基金收入完成 43.35 亿元,其中土地出让收入 36.08 亿元,占比 83.23%。受土地出让收入影响寒亭区政府财力总体呈下降状态。2020 年末寒亭区政府公开债务余额为 59.15 亿元,近几年债务规模小幅增长,寒亭区地方政府债务规模处于适中水平。经核算同时期地方政府综合财力为 78.61 亿元,综合财力呈小幅下降趋势,同期债务率为 75.24%,地方政府偿债压力适中。寒亭区经济发展状况良好,地方政府财力相对稳定,债务负担适中。

【二】融资方评价
融资方潍坊xx开发有限公司是由寒亭区财政局控制的区级城投平台,作为寒亭区重要的城市建设项目投资运营主体,公司持续获得政府在财政补贴及资产划拨等方面的支持,公司业务多元化发展,营业收入增长较快,盈利能力持续增强。同时公司在建项目后续投资规模较大,未来面临一定资本支出压力;有息负债规模持续增长,未来存在较大债务偿付压力。报告期末,公司流动资金充足,现金比率处于较高水平。

【三】风险评估
寒亭区位于潍坊市东北部,是潍坊市下属行政城区之一,紧邻坊子、奎文、潍城三区和潍坊高新技术开发区,是连接省会济南与山东半岛东部沿海地区的中间枢纽。寒亭区支柱产业主要包括设备制造业、房地产建筑业及化学原料制造行业等。受土地出让收入影响寒亭区政府财力总体呈下降状态。近几年债务规模小幅增长,2020 年末尚处于适中水平。寒亭区经济发展状况良好,地方政府财力相对稳定,债务负担适中。2020 年根据中共山东省委相关文件,潍坊市将滨海开发区的经济财政等相关数据合并至寒亭区,截至报告出具日,地区内仅公布 2019 年 GDP 数据为合并口径,寒亭区与滨海开发区公布 2020 年财政预算执行情况及公开债务状况均为独立口径。
融资方潍xxx发有限公司是由寒亭区财政局控制的区级城投平台,作为寒亭区重要的城市建设项目投资运营主体,公司持续获得政府在财政补贴及资产划拨等方面的支持,公司业务多元化发展,营业收入增长较快,盈利能力持续增强。同时公司在建项目后续投资规模较大,未来面临一定资本支出压力;有息负债规模持续增长,未来存在较大债务偿付压力。报告期末,公司流动资金充足,现金比率处于较高水平。本项目涉及寒亭区、潍坊经开区两家最重要平台公司,由于区域财政收支统一,现两公司均由 2021 年初成立的统筹平台潍坊三农创新发展集团有限公司控制,报告期间内两家公司流动资金充足,项目存续期间内偿债压力相对较小。

资料扩展:
区域介绍:
山东是中国经济实力最发达的省份之一,经济总量仅次于广东省和江苏省,排名第三。2019年,山东省GDP初步核算数为71067.5亿元,比上年增长5.5%。2019年全省财政收入达到6527亿元,比上年增长0.6%。全省一般公共预算总收入11827亿元。潍坊是全国经济强市,山东省下辖地级市,是半岛城市群地理中心。潍坊市是世界风筝都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市,荣获中国人居环境奖。
2019年,潍坊市GDP为5688亿元,全国普通地级市GDP排名第15名。潍坊也是山东第四大经济体,仅次于青岛、烟台和济南。拥有一大批全国知名品牌,如潍柴动力、歌尔声学等等。2019年中国地级市百强排名第22位。2019年全市一般公共预算收入571.1亿元,同口径增长13.8%,可支配收入为1583.92亿元。2019年全市政府性基金预算收入704亿元。寒亭区:寒亭区(滨海开发区已合并进寒亭区)2019年GDP实现499亿,一般公共预算收入实现58亿,在潍坊区县中排名第三。

融资方介绍:
潍xx发有限公司,实控人为潍坊市国资委,纯政府平台公司,AA+主体评级,发债主体(共存续8只债券,债券余额43.3亿,债项评级AA+),截止2020年6月底,总资产433.75亿,净资产182.97亿。2019年全年收入实现15.04亿,利润总额4.8亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体,主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。

已兑付项目展示

:AQ554号(佳兆业洛阳)集合资金信托计划(二) 产品名称:AQ554号(佳兆业洛阳)集合资金信托计划(二) 产品类型:信托产品:产品状态:执行 发行机构:XX信托:投资门槛:100万元 发行地:杭州市:收益分配方式:按半年分配 发行时间:2020-09-02至:发行规模:至28000万元 产品限:12月:限类型:单一限 预计收益:6.1至7.2%:收益类型:固定型 投资方式:信托贷款:资金托管行: 投资领域:房地产:投资项目所在地:河南省洛阳市 产品特点: 1、佳兆业集团整体实力较强:保证人佳兆业集团为佳兆业控股在中国地区的核心经营平台,公司总资产超过1800亿元,发展稳健、融资渠道畅通,还款和担保能力较强

     2、抵押物项目竞争优势:信托计划抵押物位于河南省洛阳市伊滨新区,洛阳市是十三朝古都,河南省二大城市,河南省副中心城市,伊滨新区是洛阳市未来主要的发展方向,具有较大的发展空间

     其他相关信息: 100-300:6.1%;300-600:7.1%;600及以上:7.2%   融资方: 华耀城(洛阳)实业有限公司 华耀城(洛阳)实业有限公司成立于2018年4月28日,注册资本30, 000万元人民币,法定代表人为杨贤辉,公司由华耀城投资(周口)有限公司持股68%, 由河南省佳兆业房地产开发有限公司持股32%, 公司是开发洛阳华耀城5#地块项目一的项目公司,并持有信托计划项下抵押物

     资金用途: 受托人以信托财产用于向华耀城(洛阳)实业有限公司发放信托贷款,最终用款项目为位于河南省洛阳市的“洛阳华耀城5#地块项目一”

     还款来源: 项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等

     风控措施: 1、保证担保:佳兆业集团(深圳)有限公司(简称“佳兆业集团”)为信托计划提供保证担保; 2、抵押担保:华耀城(洛阳)实业有限公司(简称“洛阳华耀城”)以其持有的位于洛阳市的住宅地块(华耀城LYTD-2020-15号地块)提供后置抵押担保

     资产管理人 XX信托成立于1979年,总部位于杭州,是国内最早经营信托投资业务的公司之一,目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2019年末,公司总资产103.74亿元,净资产83.45亿元,实现营业收入23.95亿元,其中信托业务收入19.13亿元,实现净利润8.88亿元

    

往期信托定融项目列表

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